2023年已经竣事，各行各业都履历了重大的厘革，英国的房产市场也不破例。

在已往的这一年里，英国央行一连五次加息，其中3月、5月和8月划分加息0.25%，1月和6月两次加息0.5%。随后，央行阻止了加息行为，基准利率从1月的3.5%升至现在的5.25%。

只管贷款利率仍处于较高水平，ca88英国上市开发商发明，最新的官方数据显示，英国现在典质贷款批准数目的增幅远超预期。

这意味着房产市场的销售情形已经走出低迷期，并逐渐趋于稳固。10月份，购房典质贷款的批准数目从9月份的43,700份增至47,400份，这一数字远高于经济学家的预期，抵达45,000份，是7月以来的最高水平。

同时，二次典质净批准数目也从20,600份增添至23,700份。这些数据批注，英国房产市场的稳固性正在逐渐恢复。

典质贷款审批数目是权衡房地产市场康健状态的主要指标，它反应了与住房相关的支出和家庭信心对更普遍经济的影响。

2023年12月房地产市场报告

英国12月的平均房价泛起了周期性回调，下降了1.9%，至355,177英镑。卖家们为了吸引买家，纷纷制订更具吸引力的价钱。

◎2023年12月，在英格兰11 个地区中有7 个地区的价钱高于2022年同期。特殊是以曼彻斯特为焦点的英格兰西北地区更为领先，与2022年相比增添 1.5%，而英格兰东南部体现最差，比2022年同期低了3.7%。

◎2023年的房产市场比许多人展望的更有弹性，市场继续从猖獗向越发平稳缓慢过渡。

◎新卖家的平均放盘价到年底仅比一年前低1.1%，而在更具挑战性的市场中，2023年迄今为止议定的生意量仅比 2022年同期低 13%。

12月英国各地区体现

英国最大的房产网站Rightmove的房产总监体现，房价下跌切合他们每年这个季节的预期，这批注一些新的卖家正在凭证署理商的建议行动，以具有竞争力的价钱举行定价。

2023年，我们履历了一年充满不确定性的时期。较高的典质贷款利率增添了买家的肩负能力。

各方面的数据都显示了2023市场的韧性远好于预期。只管贷款利率较高，2023年英国仍然售出了100万套衡宇，同时新增了432,000套可出租衡宇。

在售出的衡宇中，联排别墅、半自力式住宅和公寓最受接待。特殊是公寓，因其性价比更高，吸引了众多首次购房者的关注。然而，关于租房者来说，2023年并不轻松。英国新出租衡宇的租金已经一连20个月以凌驾10%的速率上涨，抵达每月1,166英镑。同时，租赁需求比已往5年的平均水平横跨27%。

这种租金大幅增添的征象主要是由于出租房产的需求大大凌驾供应，再加上借贷本钱的快速上升，使得房东面临持有本钱上升的压力。

2024年房地产市场展望：坚挺中追求平衡

房价，作为市场关注的焦点，一直是人们热议的话题。那么，2024年的英国房价又将泛起怎样的趋势呢？

不少经济学家展望，到了2024年，基准利率可能会最先下降。而最新数据显示，2023年11月份英国总体通胀率降至3.9%，远低于预期的4.3%。

有迹象批注，2024年市场状态会越发稳固，将会有更多买家回归，其中许多人由于去年的不确定性而弃捐了妄想。

1. 凭证第一太平戴维斯的数据，未来几年英国租房市场的供应增添看起来难以实现，而更高的利率也将使租房者难以通过购置衡宇来挣脱租房现状，从而使租房需求坚持在高位。

2. Hamptons的住宅研究主管Aneisha Beveridge也体现：未来“典质贷款本钱的镌汰，加上现实收入有所增添，应该会改善人们的肩负能力，并为房价提供进一步支持。”

3. 凭证Nationwide的数据，现金购房的数目仍然高于疫情前的水平。现金买家现在占住房销售的三分之一以上。该机构展望，2024年房价将平稳运行，不会进一步增添或下跌。

综上所述，ca88英国地产开发商以为，只管市场情形充满挑战，房产求过于供的现状以及降息的远景将继续为房价提供支持。展望2024年，预计房价不会像疫情时代那样猖獗上涨，但也不会泛起大幅下跌，有望坚持相对稳固。